いえとち専門店の成田です！

本日は、住宅ローンを組むにあたってのとっても大事なポイントについて

お話ししてきたいと思います。

さて、夢のマイホーム！土地や間取、コーディネート・・・

色々悩むことはたくさんありますが、一番大事にしなければいけないのは

【毎月のお支払い】です！

こんなことを聞いたことがあるでしょうか・・・・？

だいたいご年収の６～７倍が、銀行さんから借りれる金額と言われています！

今新築ご計画を進めている皆さん、トータルでいくら銀行さんから借りる予定をしていましたか…？

無理な資金計画で進めていませんか・・・？

最近出会うお客様で多いのが【オーバーローン】をしてしまっているというところです。

例として　ご夫婦とお子様1人の3人家族として・・・。

北海道旭川市内、世帯年収480万円のTさん家族がいるとします。

現在新築マイホームの計画中で、色々な会社さんを見学して回り、

ある会社さんから提案してもらっている金額がなんと3800万円！

ご年齢もまだ30代ということもあり、40年ローンで組む方向で進めていましたが

毎月のお支払いどれくらいになるか聞いてみると

「月々66,000円くらいです！」との返答。

「あれ？思ったより高くない・・・・？」

そう感じた方も多いと思います。

ですが！みなさんここで勘違いしてはいけないのはボーナス支払いの大きさです。

毎月66,000円くらいなら、今のアパートの家賃とそこまで変わらないし良さそう！

と思ってしまうのですが、実はボーナス払いを併用しているため

毎月これくらいの支払いに抑えるためには

ボーナス時には＋150,000円の支払いが必須となります。

しかも年に2回・・・。

ボーナス月には66,000円＋150,000円

=216,000円が

一気に住宅ローンの支払いで消えてしまいます・・・・。

これが40年間続きます。

お子様が小学校に入学し、中学校に入学し・・・高校へ・・・

塾へ通ったり、部活動を初めて遠征に行ったりで色々なお金がかかったり・・・

今は3人家族だけど、お子さまも増えて4人になって・・・。

お子さまのことだけでなく、車を買い替えたり、趣味にもお金かかったり…。

そんなことをいろいろ考えてみると本当に人生においての出費の多さに気付きます。

車が壊れた！！！(;O;)等、急な支払いも発生することも多々あると思います。

そんなときに、このような支払いを続けているとどうなるでしょうか・・・。

考えるだけでも怖くなりますね・・・。(>_<)

人それぞれ適正の借り入れ金額があります。

誤ってオーバーローンで計画を進めてしまうと

日々の生活自体、大変になってしまいますし

将来のお家の売却の際にもデメリットとなる可能性もあります。

ラクイエは、毎月のお支払いを抑えて

日々の生活をもっと豊かに

ラクに暮らせる商品となっております。

毎月のお支払い・予算のことについてもしっかりとご相談させていただきますので

どれくらいの支払いがベストなのかを一緒に相談しながら

素敵なマイホーム計画を進めていきましょう☺

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