モデルハウス購入のメリットとデメリット

旭川市、旭川市近郊でで新築住宅をご検討中の皆様こんにちは！

モデルハウスの購入には、メリットとデメリットがあります。

今回は、モデルハウス購入のメリットとデメリットについてお話したいと思います。

1.見積もりの比較が容易

モデルハウスは、既に出来上がった住宅のため、見積もりを比較することが容易です。
特に、同じハウスメーカーのモデルハウスであれば、仕様の違いやオプションの価格差などを把握しやすいため、見積もりの比較もしやすくなります。

2.内覧ができる モデルハウスは、建物の内部を見学することができるため、実際の部屋の広さやレイアウトなどを確認することができます。
また、仕様や設備なども実際に確認することができるため、自分のライフスタイルに合った住まいを選ぶことができます。

3.建物の仕様が高い

モデルハウスは、展示用に建設された建物であるため、通常の住宅よりも仕様が高いといえます。
コーディネートに関してもインテリアコーディネーターが選定したクロスやフロア、室内ドアやニッチなどを使用するためまとまった仕上がりになっています。
また、通常はオプション品である家具付きやカップボードがついていることもあります。

4.月々の支払想定額を算出しやすい

既に建物が完成しているため、注文住宅などで一から間取りやコーディネートを決めていく必要が無いため、オプション品などで金額が上がることが無く、
事前審査の申込金額も分かりやすく住宅ローンの支払い額の想定がラクで分かりやすいです。

5.引き渡しまでの期間が短い

既に完成している物件のため、工期が無いので引き渡しまでの期間が短く済みます。

6.打ち合わせに時間を取られない

注文住宅となると、銀行や登記の手続き以外にもコーディネートなどで何度もショールームに足を運ばなければなりませんが、既に仕上がっているためその時間を削減することが出来ます。
きちんとプロによって考えられたコーディネートであるため、安心感もあります。また、空きスペースに棚やカウンターを設置することも可能です。

7.購入価格が安い

モデルハウスは、ハウスメーカーが自社で建設し、展示している建物であるため、通常の住宅よりも安価に購入することができます。
また、建物の内部は展示用に整備されているため、住宅を建てる際に必要なオプションがすでに設置されている場合があり、オプションの費用が削減できる場合もあります。

1.限られた選択肢

モデルハウスは、ハウスメーカーが自社で建設し、展示している建物です。そのため、購入できる建物は限られています。
自分の希望する条件に合う間取り・コーディネートのモデルハウスがない場合は、別途オーダーメイドの建物を注文する必要があり、コストや工期がかかってしまう場合があります。

2.自分達以外の人が見学した建物を購入することになる

モデルハウスは、展示用に建設された建物であるため、ほとんどの場合すでに一般公開された建物を購入することになります。このため、建物の汚れや傷みがある場合があります。
ただ通常は引渡し前に補修が入りますので、汚れや傷は無償で補修してもらってからのお引渡しとなります。

3.都合の良いタイミングでの購入が難しい

モデルハウスは、展示用に建設された建物であるため、購入するタイミングが限定されています。ハウスメーカーが新しいモデルハウスを建設する際に、古いモデルハウスを売り出すことが多いため、転勤や入学前などの自分達の都合の良いタイミングで購入・引越しすることが難しい場合があります。

4.申込先着順となる

モデルハウスが売り出されて、迷っているうちに他の購入者に買われてしまう可能性があります。立地や間取りなど、建売住宅の中から完全に理想の住宅に出会うことはなかなか難しいため申込のタイミングを計っている一晩のうちに物件が買えなくなってしまう可能性があります。

如何でしたか？
自分達にとって、モデルハウス購入のメリットが大きいのかデメリットの方が大きいのかざっくりと分かったかもしれません。

ただ、モデルハウスはそれぞれ間取りやコーディネート、立地が異なるため欲しい立地にモデルハウスがあった場合は見学に行ってみたら意外と自分達にピッタリの物件だった！なんてこともよくあるお話です。
ですので、注文住宅で間取りやコーディネートにこだわりのある方も、モデルハウスイベントには積極的に参加してみることをオススメしています。

新築館では、これから着工予定のモデルハウスの情報等も先取りできます。

気になる方は是非ご相談ください。