2024.09.09
土地の賢い探し方
みなさんこんにちは🏠
朝方や夜は、だいぶ涼しく（寒く）なってきましたね。
季節の変わり目を感じます！
もう一年も残り4か月となってしまいました。。
めちゃくちゃ早いですね（笑）
この時期になると、新築を建てるとなると来年の着工になってきます。
しかし！！！
旭川は雪⛄が降ります。
雪が降ると、実際におうちを建てる土地の状況を
しっかり見ることができなくなってしまいます。
そうなると、いざ計画しようと思ってもなかなかイメージできないかもしれません。
このブログをみていていただいたあなた！！！
ラッキーですね。
いまからの新築計画は、じつはすごくタイミングが良いです。
今回は、土地にフォーカスをあてて、ブログを書きたいと思います。
後悔のない、素敵なおうちづくりをするために重要なのが土地です。
ぜひご覧ください(^^)/
土地の探し方
土地って、どうやって探せばいいんだろう。
そう思う方がほとんどではないでしょうか。
どんなところに住みたいか、どんな広さの土地がいいか、どんなことをその家でしたいか
これは正直人それぞれだと思います。
特に僕たちも、多くのお客様に土地を提案させていただく機会はありますが、
どんなところがいいか というところはすごく重要になります。
しかし、意外な落とし穴なのですが、
100点満点希望がかなえられる土地は、存在しません
強気で言わせていただきました。（笑）
何が言いたいかというと、望みをすべてかなえられる土地を探すのは、
難しいということです。
…がっかりしましたか？
安心してください。
その為に僕たちがいます！！
お客様それぞれ望みがある中で、
●優先順位
これがもっとも大事になります。
一体どんな土地をもとめているのか、それを具体的に僕たちが聞き取りさせていただきます。
聞き取りをする中で、
「そういう土地を求めているなら、こういう考え方はどうですか？」
と、プロの目線からアドバイスさせていただきます。
わかっていただきたいのが、土地は実際に新築を建てるうえですごく重要になります。
それは、お客様の要望ももちろんですが、
●日当たり
●近隣状況
●配置
●排雪状況
●土地の価値
などなど、じつは建築的な観点からも考える必要があります。
ですので、一概に、
場所もよくて値段もいい！
と思っても、日当たりが悪く地盤もゆるい土地
を選んでしまうと、住み始めて数年も経てば、不満がでてきてしまうおそれがあります。
なので、僕たちは、あらゆる観点から土地を提案させていただいております。
それが結果的に、お客様のためになるからです☺
これって、自分たちだけで考えるのって大変そうじゃないですか。。？
なので、僕たちがしっかり土地を探し、現地調査も含めて提案させていただいているのです！！
本質は、お客様にとって住みやすい場所
それがもっとも100点に近づける為のポイントです。
たくさんお話して、何が一番大事なのか、何を大切にすればいいのかを
考えていきましょう。
色々話すことで、思ってもみなかった角度からいい土地に巡り合えるかもしれません。
どこで探すか
土地は一般的に、IRIと呼ばれる旭川不動産情報というサイトで探される方がほとんどです。
https://www.iri.ne.jp/
このサイトでは、業者にかかわらずだれでもみることができます。
つまり、競争率が高いというわけです。
すごく良さそうな土地がある！と思った場所があったとしたら、
そこは、だれもがいいな！と思っていると思ってください（笑）
それくらい土地探しは、大変です。
大事といいつつも、スピード感がもとめられるので、
早い段階で決めきることが、後悔しないことにつながります。
その為にも、積極的に現地を見たり、
話をたくさん聞きに来てください！！
それが一番いい土地に巡り合う方法だと思います。
また、もう一つの探し方として、
自社地
という土地を選ぶことです。
自社地とは、
各会社がもっている、その会社でのみ取り扱いしている土地です。
よく、IRIとかで 建築条件付き と書いてある土地があります。
そちらが、その会社でしか売買していない土地で、
基本的にはその会社で新築を建てるという条件がついた土地になっております。
しかし、ご存じの通り、どこの会社で建てるか、ということも土地以上に大切にされていると思います。
カワムラホームを気に入っていただいたお客様のほとんどは、
自社地で家を建てております。
自社地の最大のメリットは、
カワムラホームが本当にいいと思った建築用地を購入している
からです。
日当たりの向き、利便性、周囲の状況など、
トータルを踏まえて土地を購入しています。
ですので、一般的に仲介されている土地よりも、より建築向きの土地
ということです！！！
住みたいエリアなどそれぞれあると思いますが、
ここでよく考えていただきたいのが優先順位です。
本当に大事にしたいことを紐解いていくと、
エリアが広がる方がほとんどです。
その中で、自社地に興味を惹かれ、そのまま購入される方が多いです。
なので自社地すらも、競争率が高い状況です。
決断力がすごく試されると思いますが、
購入して後悔する方は見たことがありません。
しかし、ほかの方に買われてしまい、購入できずに後悔する方は
たくさん見てきました。
後悔しないためにも、真剣に暮らしのイメージをしていただき、
優先順位を一緒に紐解いていきましょう！！
僕たちもかなり自信をもって提案させていただいております。
一緒に素敵なお家つくりをするためにも、
何が重要かを改めてお話して、よりよい土地を一緒に探していきましょう(^^)/
参考までに、いまカワムラホームでださせていただいている土地を紹介します。
たくさんのお問い合わせお待ちしております☺
まだまだ情報はありますので、
詳しくはお会いしてお話しましょう！！
9月から10月までキャンペーンもやっていますので、
ドシドシ！！！お問い合わせお待ちしております、
