住宅ローン組むのにやらなきゃいけないことがあるらしい

こんにちは🏠

そろそろ天気予報に雪マークが…⛄皆さんタイヤ交換は終えましたか？🚗

冬は事故が多くなるので運転が得意じゃない私はなるべく雪は降ってほしくないな～と思いながらそわそわしています（笑）

今回は住宅ローンのお話をしようかと思います。

ここ最近は20代前半でもマイホームを持つ時代。若年層の方は家を建てる際に住宅ローンを組む方がほとんどです。そんな住宅ローンについて書いてみます。

1.住宅ローンを組むためには？

住宅ローンを組むためにはまず事前審査が必要です。事前審査とは住宅ローンの申し込みに先だって行われる審査のことです。主に申し込みする方のご年収や借入の希望額、ご年齢、職業、ほかの借り入れなどを踏まえて金融機関が融資の可否を簡易的に確認する審査です。

住宅ローンを組まれる方は必ず通る道になっています🛤️

ここで自分たちがいくら金融機関から借りられるのかが明確になります。この借入額を基準に土地と建物を決めていく流れになります🌱🏠

2.事前審査を行うタイミング

事前審査はなるべく早い段階で行うのがおすすめです！！この審査を早めに行っておくことで、メリットがたくさんあるんです！✌

◎金利の確定

　金利って聞くとすごく難しそうに感じますが、簡単に言うとお金を借りた時に発生する利子のことです。自己資金で一括購入される方と比べると、支払う総額は利子の関係で大きくなります。その利子ってなるべく抑えたい方がほとんど、、、。

そんな方に朗報💡今はマイナス金利政策が行われているので、金利の支払いは限りなく今だと最小限に抑えられるチャンスです✨

そんな今に事前審査をやると今の金利を確定させることが出来ちゃいます😲

将来的に家が欲しいという方もまずは金利確定のために事前審査をやりましょう〜！

◎予算が把握できる

　事前審査を行うことで、借入金額が分かります。それがいわゆる『お客様がMAXで借りられる金額≒予算』です。その金額よりオーバーする場合は自己資金を用意する必要があります。例えば借入金額が3500万だった場合はその金額が予算となります。もちろん借りられる金額をMAX額で借りる必要はなくて、実際に必要な分だけ借りることをお勧めしています！

◎見知らぬ借り入れが発覚するかも！？

　ここが意外と落とし穴なんです。事前審査を行うときには、他の借り入れの情報も必要なのですが、うっかり支払いを忘れていたあのローン、もう払い終わっていると思っていたけど実は残っていた借入などがあると住宅ローン自体組めない場合もあったりするんです。これが意外と審査をやって初めて発覚するケースもあるんです。せっかく家のことで時間を使って審査を最後にやって万が一通らなかったとき、そこにかけた時間がもったいないですよね😢

3.審査ってどうやって出すの？

審査の重要性をお話したところで、じゃあ事前審査の出し方って？それは簡単、ハウスメーカーのスタッフにやり方を教えてもらってください！事前審査はハウスメーカーを通さずに出すこともできますが、書類の記入欄が多かったり、書く内容も難しかったりします😵‍💫

なので、そこはぜひ私たちハウスメーカースタッフにお任せください✨

事前審査って言葉だけ聞くと難しく感じますよね、漢字4文字だし、、、（笑）

ただ、住宅ローンを組むのにすごく大事＆必須の工程なんです。だからこそここもハウスメーカーのスタッフにお任せください！！！

低価格でローンの借入額＆月々の支払額を抑えて、夢のマイホーム🏠

その前に事前審査を行いましょ✍私たちが全身全霊でお手伝いいたします🙂‍↕️